ಉಡುಪಿ : Tulu Times l ಕರ್ನಾಟಕದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರ ಮಹತ್ವದ ಸಡಿಲಿಕೆ ನೀಡಿದ್ದು, ಸಿಂಗಲ್ ಲೇಔಟ್ ಯೋಜನೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸರಳಗೊಳಿಸುವ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಿದೆ. ಇದರಿಂದ A-ಖಾತಾ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದ್ದು, ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ ಹಾಗೂ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳು ಸರಳವಾಗಲಿವೆ.
ಉಡುಪಿ ಹಾಗೂ ದಕ್ಷಿಣ ಕನ್ನಡ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಕಾರಣ ಖಾತಾ ಅನುಮೋದನೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಇತರ ಭಾಗಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿತ್ತು. ಹೊಸ ಆದೇಶವು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಾಕಿ ಉಳಿದಿದ್ದ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯಾ ಅಡೆತಡೆಗಳಿಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಸಮಸ್ಯೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆ ;
ಕರ್ನಾಟಕ ಪಟ್ಟಣ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಮ ಯೋಜನೆ (KTCP) ಕಾಯ್ದೆ, 1961 ಅನ್ವಯ ಸಿಂಗಲ್ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹಲವು ಸಣ್ಣ ಭೂಮಿಯ ತುಂಡುಗಳಿಗೆ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿತ್ತು. ಇದರಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಕಟ್ಟಡ ಅನುಮತಿ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತಿರಲಿಲ್ಲ.
ಕುಂದಾಪುರ ನಗರಸಭೆ ಮತ್ತು ಬೈಂದೂರು ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವೇ 1,100ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಅನಧಿಕೃತವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿತ್ತು. A-ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಕೃತ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಿಂದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಹಾಗೂ ಅಧಿಕೃತ ಖಾತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗಿತ್ತು.
ಸರ್ಕಾರದ ಕ್ರಮ ;
ಉಡುಪಿ ಮತ್ತು ದಕ್ಷಿಣ ಕನ್ನಡ ಜಿಲ್ಲೆಯ ನಗರ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ‘ಕೊಸ್ಟಲ್ ಅರ್ಬನ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ ಅಂಡ್ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಫೆಡರೇಶನ್’ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ರಚಿಸಿ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರು. ಸಚಿವರಾದ ಲಕ್ಷ್ಮೀ ಹೆಬ್ಬಾಳ್ಕರ್ ಮತ್ತು ದಿನೇಶ್ ಗುಂಡೂರಾವ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ವಿಚಾರವನ್ನು ಮುಂದಿಟ್ಟರು. ವಿಧಾನ ಪರಿಷತ್ ಸದಸ್ಯ ಮಂಜುನಾಥ್ ಭಂಡಾರಿ ಬೆಳಗಾವಿ ಅಧಿವೇಶನದಲ್ಲಿ ವಿಷಯ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು. ಡಿಸೆಂಬರ್ನಲ್ಲಿ ಹಂತ ಹಂತವಾಗಿ ಸಡಿಲಿಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದ್ದು, ಈಗ ಅಂತಿಮ ಆದೇಶ ಹೊರಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮ ;
ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗೆ ಸಂಪರ್ಕವಿರುವ B-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಪರಿವರ್ತನೆ (Section 95, ಕರ್ನಾಟಕ ಭೂ ಆದಾಯ ಕಾಯ್ದೆ 1964) ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಜಿಲ್ಲಾಮಟ್ಟದ ಅನುಮೋದನೆ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಅಗತ್ಯ ಶುಲ್ಕ ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ KTCP ಕಾಯ್ದೆ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಂಗಲ್ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ನಂತರ ನಗರಸಭೆ/ನಗರ ನಿಗಮ ಕಾಯ್ದೆಗಳ ಅನ್ವಯ A-ಖಾತಾ ಪಡೆಯಲು ಅವಕಾಶ.
ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲದೇ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು, ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಲು ಅವಕಾಶ.
ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 10, 2024ರೊಳಗೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಖರೀದಿ ಪತ್ರ ಹೊಂದಿರುವ ಖಾಲಿ ಪರಿವರ್ತಿತ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಸಿಂಗಲ್ ಲೇಔಟ್ ಅನುಮೋದನೆ ಸಿಗಲಿದೆ.
ಈ ಆದೇಶದಿಂದ ಕುಂದಾಪುರ ನಗರಸಭೆಯ 23 ವಾರ್ಡ್ಗಳು ಹಾಗೂ ಬೈಂದೂರು ಪಟ್ಟಣ ಪಂಚಾಯಿತಿಯ 11 ವಾರ್ಡ್ಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿತ ಸುಮಾರು 240 B-ಖಾತಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ನೇರ ಲಾಭವಾಗಲಿದೆ.
Significant A-Khata relaxation for property owners in Karnataka; Layout and loan rules simplified – ತುಳುಟೈಮ್ಸ್
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : ಓದು, ಬರಹ ಅಥವಾ ಕಲಿಕೆ ಡಿಮೆನ್ಷಿಯಾ ಅಪಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು
======
ವೀಡಿಯೋ ಸುದ್ದಿಗಳಿಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ಯೂಟ್ಯೂಬ್ ಲಿಂಕ್ ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿ : https://youtu.be/RAMITjaI1nw?si=nLsFTc87FprUnlru
